.
Deși a fost demis în iulie 2010, Aricescu refuză să predea funcția noului președinte Malciu Ion și se luptă să o mențină abuziv în funcție pe administratora Mirea Viorica, demisă și ea în martie 2010.
.
***ULTIMA ORĂ: Ziarul Moravuri.ro publică în exclusivitate înregistrări audio din dosarele penale în care sunt cercetați fostul președinte Aricescu Trandafir și administratora Mirea Viorica ! DAȚI CLICK AICI PENTRU DETALII...
.
***ULTIMA ORĂ: Fostul președinte Aricescu Trandafir va fi evacuat prin executor judecătoresc ! Deși a fost demis în iulie 2010, Aricescu refuză să predea funcția noului președinte Malciu Ion. DAȚI CLICK AICI PENTRU DETALII...
.
***ULTIMA ORĂ: Rădulescu Viorica a dat în judecată pe administratora Mirea și pe fostul președinte Aricescu ! DAȚI CLICK AICI PENTRU DETALII...
.
***ULTIMA ORĂ: Declarație în DOSARUL PENAL NR. 854090 împotriva inculpaților Mirea Viorica, Aricescu Trandafir, Pielelungă Ștefan, Danciu Constantin, Jigarov Vasile, Dumitru Aurica, Iancu Elena, Calotă Irina ! DAȚI CLICK AICI PENTRU DETALII...
.
***ULTIMA ORĂ: Rădulescu Viorica cere Parchetului cercetarea penală și trimiterea în judecată a administratorei Mirea și a fostului președinte Aricescu pentru abuz în serviciu ! DAȚI CLICK AICI PENTRU DETALII...
.
.
JUDECĂTORIA CONSTANȚA
.
DOSAR CIVIL NR. 30890/212/2010
.
TERMEN: 28.01.2011
.
DOMNULE PREȘEDINTE
.
Subsemnata
RADULESCU VIORICA – domiciliata in Constanta, B-dul Mamaia, nr. 272, Bloc L7A, sc.C, apt.42, in calitate de reclamanta in cauza ce face obiectul dosarului civil nr. 30890/212/2010 aflat pe rolul Judecatoriei Constanta, in contradictoriu cu parata
MIREA VIORICA cu domiciliul in Constanta, B-dul Mamaia, nr. 272, Bloc L7A, sc.C, apt.48,
ARICESCU TRANDAFIR cu domiciliul in Constanta, B-dul Mamaia, nr. 266, Bloc L1, sc.B, apt.17, si
ASOCIATIA DE PROPRIETARI NR. 358 Constanta - B-dul Mamaia, nr. 272, Bloc L7B, sc.B, parter (reprezentată legal de
președinte MALCIU ION cu domiciliul în Constanţa, Bd. Mamaia 270, Bl. L5, sc. A, ap. 3) formulez urmatoarele:
.
PRECIZĂRI
.
la întâmpinarea depusă de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI 358 CONSTANȚA la termenul din 07.01.2011, în sensul că solicităm instanței să o respingă în întregime și pe această cale să ne admită toate capetele de cerere din acest dosar, cu obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
.
MOTIVARE
.
În temeiul Art. 137 și Art. 161 Cod Procedură Civilă, pe cale de excepție invoc excepția lipsei calității de reprezentare a numiților ARICESCU TRANDAFIR și MIREA VIORICA, care nu au dreptul legal de a reprezenta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI 358 CONSTANȚA în instanță.
.
Calitatea de reprezentare presupune existența unei identități între persoana pârâtului și cel obligat în raportul juridic dedus judecății. Având în vedere faptul că este o excepție de fond absolută și peremptorie, solicităm instanței să o admită.
.
Conform dispozițiilor Art. 30 alin. (1) lit. i) din Legea 230/2007 “
comitetul executiv, reprezentat de președintele asociației de proprietari […] inițiază sau apără în procese, în nume propriu sau în numele proprietarilor membri ai asociației de proprietari, interesele legate de clădire.” Totodată, conform dispozițiilor Art. 31 alin. (1) din Legea 230/2007,
președintele asociației de proprietari “reprezintă asociația de proprietari în relațiile cu terții, inclusiv în acțiunile inițiate de asociație împotriva unui proprietar care nu și-a îndeplinit obligațiile față de asociație sau în procesele inițiate de un proprietar care contestă o hotărâre a adunării generale a proprietarilor.”
.
Așa cum probăm prin Procesul Verbal nr. 14/17.07.2010, depus la dosarul cauzei, începând cu data de 17.07.2010 și până în prezent președinte al ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 358 CONSTANȚA este MALCIU ION, domiciliat în Constanţa, Bd. Mamaia 270, Bl. L5, sc. A, ap. 3, posesor al C.I. seria KT nr. 210458, CNP 1560316131258. Valabilitatea și legalitatea Procesului Verbal nr. 14/17.07.2010, necontestate până în prezent, nu mai pot fi contestate deoarece dreptul de contestare a decăzut din termenul de 45 de zile prevăzut de Art. 26 din Legea 230/2007.
Așadar în cadrul Adunării Generale din 17.07.2010 MALCIU ION a fost ales președinte al asociației de majoritatea proprietarilor prezenți. Rog instanța să rețină că singura persoană care are calitate de reprezentare este președintele asociației, MALCIU ION.
.
În ceea ce privește excepția de insuficientă timbrare invocată de pârâți, precizăm faptul că aceasta este nefondată.
.
Consider că este netemeinică și nelegală obligarea subsemnatei la depunerea unei cauțiuni în baza Art. 403 Cod Procedură Civilă. Subliniez faptul că dispozițiile Art. 403 Cod Procedură Civilă nu au incidență asupra prezentei cauze deoarece Art. 403 Cod Procedură Civilă este aplicabil numai titlurilor executorii iar Decizia de Imputare emisă de comitetul executiv al asociației de proprietari nu constituie titlu executoriu.
.
ÎN FAPT,
.
În data de 17 iulie 2010 a avut loc cea mai recentă Adunare Generală a Asociaţiei de Proprietari 358. Şedinţa reconvocată a Adunării Generale a fost organizată în totalitate de ARICESCU TRANDAFIR, în calitate de preşedinte al Asociaţiei şi de MIREA VIORICA, în calitate de administrator al Asociaţiei.
.
Proprietarii prezenţi la şedinţă au adoptat, cu 12 voturi pentru şi 8 voturi contra, demiterea lui ARICESCU TRANDAFIR şi numirea lui MALCIU ION în funcţia de preşedinte al Asociaţiei de Proprietari 358. Procesul verbal nr. 14/17.07.2010 menționează explicit că MALCIU ION a fost ales președinte al asociației cu 12 voturi pentru și 8 împotrivă, și este semnat și ștampilat chiar de fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR.
.
Așa cum probăm prin depozițiile martorilor, pe tot parcursul ședinței Adunării Generale din 17.07.2010 ARICESCU TRANDAFIR și MIREA VIORICA au săvârșit o serie de infracțiuni de abuz în serviciu (iar ulterior de fals, uz de fals, distrugere de înscrisuri și amenințare) cu intenția vădită de a împiedica proprietarii asociației să decidă în mod legal demiterea lor.
.
Astfel, la începutul ședinței a fost aleasă comisia de validare a împuternicirilor date de locatarii care nu au putut participa, în baza Art. 25 c) și d) din Legea 230/2007. Administratora MIREA VIORICA a pretins în fața comisiei de validare a împuternicirilor că ar deține un număr de 24 de împuterniciri care, conform Legii 230/2007, trebuie obligatoriu incluse în rezultatul votului. La cererea expresă a comisiei de validare și a proprietarilor prezenți ca MIREA VIORICA să pună la dispoziție împuternicirile pentru a fi verificate, aceasta a refuzat categoric să prezinte împuternicirile pe care a pretins că le-ar deține. MIREA VIORICA a motivat acest refuz prin faptul că împuternicirile ar fi fost înregistrate în Registrul de Intrări-Ieșiri al asociației (registru întocmit chiar de MIREA VIORICA, în calitate de administrator), și deci nu ar mai fi nevoie să fie verificate. Așadar MIREA VIORICA a susținut că propriile împuterniciri nu ar trebui verificate, deoarece ar fi fost înregistrate și verificate chiar de ea însăși !
.
În momentul în care subsemnata am prezentat comisiei 53 de împuterniciri și am declarat că voi vota cu toate aceste împuterniciri pentru demiterea lui ARICESCU TRANDAFIR și a administratorei MIREA VIORICA, cei doi au blocat desfășurarea ședinței prin țipete, acuzații și injurii. Așa cum reiese și din procesul verbal al Adunării Generale, administratora MIREA VIORICA a refuzat să permită comisiei să verifice cele 24 de împuterniciri pe care a pretins că le are și a indicat președintelui de ședință ARICESCU TRANDAFIR să respingă ca nevalide împuternicirile prezentate de subsemnata. Citez de la fila 42 a Procesului Verbal nr. 14/17.07.2010: “
D-na Mirea prezintă comisiei de validare a împuternicirilor un număr de împuterniciri, dar imediat sunt retrase de d-na Mirea comisiei – refuz total de colaborare.” În mod abuziv, prin încălcarea Art. 25 c) și d) din Legea 230/2007 și sub pretextul că împuternicirile prezentate de subsemnata ar fi fost obținute prin înșelarea proprietarilor, președintele de ședință ARICESCU TRANDAFIR a refuzat să includă împuternicirile în rezultatul votului. În ciuda acestui fapt, ARICESCU TRANDAFIR a confirmat recomandarea comisiei de verificare a împuternicirilor, așa cum rezultă de la fila 42 a Procesului Verbal nr. 14/17.07.2010: “
D-nul Președinte confirmă că cele 64 împuterniciri sunt valabile…” Astfel, în acest mod abuziv, ARICESCU TRANDAFIR s-a opus voinței legal exprimate a proprietarilor și a încercat să blocheze demiterea sa și a administratorei MIREA VIORICA.
.
Administratora MIREA VIORICA a încercat să fraudeze în favoarea lui ARICESCU TRANDAFIR rezultatul votului pentru alegerea noului președinte al asociației. Art. 25 alin. (1) – lit. a) din Legea 230/2007 prevede că “
fiecare proprietar are dreptul la un vot pentru proprietatea sa.” Prin încălcarea acestui articol, la vot au fost prezenți în sală și au participat atât soțul administratorei MIREA, MIREA CORNEL (care nu este proprietar și nici nu a avut împuternicire de la proprietarul Mirea Adrian) cât și fiul administratorei MIREA (Marius Bărbulescu, care nu este proprietar și nici nu a avut împuternicire de la proprietarul Mirea Adrian). Și, pentru ca abuzul să fie desăvârșit, împreună cu cei doi membri ai familiei Mirea a mai votat în favoarea lui ARICESCU TRANDAFIR și MIREA VIORICA, care nici ea nu este proprietar și nu a avut împuternicire de la proprietarul Mirea Adrian. Asaltată cu acuzații de fraudă de proprietarii prezenți, MIREA VIORICA a afirmat sfidător că, citez “
Votez în calitate de administrator !”, deși conform legii administratorul nu are drept de vot.
.
În ciuda tuturor infracțiunilor săvârșite de ARICESCU și MIREA, aceștia nu au reușit să împiedice proprietarii prezenți să adopte decizia de demitere a lui ARICESCU TRANDAFIR din funcția de președinte. Proprietarii prezenți la ședință au adoptat, cu 12 voturi pentru și 8 voturi contra, decizia de demitere a lui ARICESCU TRANDAFIR și de numire a lui MALCIU ION în funcția de președinte al ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 358 (a se vedea penultima filă a Procesului Verbal nr. 14/17.07.2010). În acest moment ARICESCU a realizat că majoritatea proprietarilor prezenți în sală îi este defavorabilă și, împreună cu administratora MIREA, a blocat din nou lucrările ședinței prin țipete, acuzații și injurii. Deși conform ordinii de zi urmau să fie adoptate o nouă mandatare a Comitetului Executiv pentru demiterea administratorei MIREA VIORICA precum și noul Comitet Executiv, ARICESCU
a decis, la indicațiile administratorei MIREA și fără a avea acordul proprietarilor prezenți, suspendarea imediată a ședinței Adunării Generale. În ciuda numeroaselor proteste ale proprietarilor prezenți, ARICESCU și MIREA au fugit din sala de ședință având asupra lor procesul verbal al ședinței și tabelul nominal de prezență, pentru a nu permite proprietarilor prezenți să semneze Procesul Verbal nr. 14/17.07.2010. În acest mod abuziv, ARICESCU și MIREA au împiedicat proprietarii prezenți să semneze Procesul Verbal nr. 14/17.07.2010 și să adopte decizia de demitere a administratorei MIREA VIORICA și de numire a noului Comitet Executiv al Asociației. Președintele de ședință ARICESCU TRANDAFIR a condus ședința în mod discreționar: a luat toate deciziile de unul singur și a executat doar indicațiile administratorei MIREA fără să țină cont de proprietarii prezenți, a supervizat și a indicat personal tot ce s-a consemnat în Procesul Verbal nr. 14/17.07.2010.
.
Pentru aceste motive fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR nu poate contesta valabilitatea Procesului Verbal nr. 14/17.07.2010, ștampilat și semnat de el însuși, chiar dacă
nu există semnăturile participanților la ședință pe procesul verbal sau în tabelul nominal de prezență.
Așa cum am invederat, ARICESCU a împiedicat participanții la ședință să semneze Procesul Verbal nr. 14/17.07.2010 iar tabelul nominal de prezență (semnat de participanți la începutul ședinței) l-a distrus ulterior, infracțiune pentru care este cercetat penal în Dosarul 12861BIS/P/2010. Fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR nu își poate invoca propria culpă.
.
Pe data de 17.07.2010 pârâtul ARICESCU TRANDAFIR nu a solicitat în nici un moment intervenția Poliției, fapt pe care instanța îl poate verifica prin solicitarea unei adrese oficiale din partea Secției 1 Poliție Constanța. Intervenția Poliției a fost cerută pe data de 14.07.2010 de către subsemnata, Chiorniță Alexandru, Stici Costică, Moise Adrian, Barbu Cornelia, Nicolae Elena, Ionescu Gabriela, Bănărescu Nuși și Nicolae Mihai, proprietari în cadrul Asociației de Proprietari 358, prin adresa depusă la Secția 1 Poliție Constanța cu numărul de intrare 862461/14.07.2010, pe care o anexez la prezenta. Subsemnata și proprietarii menționați am cerut Secției 1 Poliție Constanța să asigure buna desfășurare a Adunării Generale a asociației din 17.07.2010 deoarece am avut informații cu privire la abuzurile pe care ARICESCU TRANDAFIR și MIREA VIORICA urmau să le săvârșească pentru a împiedica proprietarii asociației să decidă în mod legal demiterea lor. Informațiile cu privire la abuzurile pe care cei doi urmau să le comită au avut la bază interviul pe care însuși ARICESCU TRANDAFIR l-a acordat ziarului ’Dezvăluiri’, publicat în Ediția nr. 147 pe data de 3 Mai 2010, în care ARICESCU s-a referit la precedenta Adunare Generală a asociației din 20.03.2010: ”
D-na Mirea a abuzat de funcția de administrator și a obținut împuterniciri în mod incorect, în timpul programului de încasări, chiar la ghișeul asociației. Dânsa a întrebat locatarii la ghișeul asociației dacă vin la Adunarea Generală și a convins pe câțiva să-i dea dânsei împuterniciri. Nu știu cum a reușit să îi convingă, dacă a făcut sau nu presiuni asupra lor, însă faptul că a solicitat împuterniciri la ghișeul asociației este un abuz. […] Domnul Ștefan Pielelungă a falsificat procesul verbal al Adunării Generale, fapt ce apare consemnat și în procesul verbal. Chiar eu am fost cel care a sesizat că pe tot parcursul ședinței dl. Pielelungă a scris numai ce a dorit d-na Mirea, nu ce spuneau cei din sală. În procesul verbal dl. Pielelungă a înscris 23 de voturi pentru Mirea Viorica, în realitate doar 4 dintre locatarii prezenți în sală au votat pentru d-na Mirea, toți ceilalți fiind împotrivă. […] Au existat și există reclamații ale locatarilor care acuză diverse abuzuri comise de administratora Mirea.” Acest interviu a fost înregistrat audio cu acordul pârâtului iar instanța poate dispune ziarului ‘Dezvăluiri’ să pună la dispoziție înregistrarea audio a interviului.
..
Astfel, urmare a solicitării scrise depuse de subsemnata și de proprietarii menționați, Secția 1 Poliție Constanța l-a desemnat pe agentul AMBROZIE CONSTANTIN să asigure paza în incinta Liceului Energetic, unde cu începere de la ora 10:00 a avut loc ședința Adunării Generale a asociației din 17.07.2010. La ora 10:10, când ședința nu fusese încă deschisă iar atmosfera din sală (situată la etajul 1 al Liceului Energetic) era extrem de calmă și liniștită, agentul AMBROZIE CONSTANTIN a intrat în sala de ședință și a împărțit locatarilor pliante promoționale de prezentare a Poliției. Totodată, agentul AMBROZIE CONSTANTIN i-a rugat pe locatari să se comporte civilizat pe parcursul ședinței și a comunicat că are ordin să asigure paza la intrarea în incinta liceului și să nu intervină în sala de ședință. Apoi agentul AMBROZIE CONSTANTIN a părăsit sala de ședință și a coborât la parterul clădirii, la intrare, unde a rămas pe tot parcursul desfășurării Adunării Generale.
Agentul AMBROZIE CONSTANTIN nu a intervenit în sala de ședință în nici un moment pe parcursul desfășurării Adunării Generale din 17.07.2010. Pentru a verifica acest fapt instanța poate dispune Secției 1 Poliție Constanța să pună la dispoziție raportul de activitate din data de 17.07.2010 al agentului AMBROZIE CONSTANTIN precum și audierea agentului AMBROZIE CONSTANTIN. Este adevărat că pe tot parcursul ședinței au avut loc discuții tensionate, cauzate în exclusivitate de abuzurile săvârșite de ARICESCU și MIREA, însă aceste discuții tensionate nu au fost în nici un moment de natură să determine suspendarea ședinței și cu atât mai puțin intervenția Poliției. Așa cum am invederat în prezenta, ARICESCU TRANDAFIR a decis în mod discreționar și abuziv – fără acordul proprietarilor prezenți și împotriva protestelor acestora – să suspende ședința, pentru a bloca în acest mod demiterea sa și a administratorei MIREA.
.
Este absolut revoltător faptul că, deși în fața instanței pretinde că ar ocupa în mod legal funcția de președinte, ARICESCU TRANDAFIR a admis în mod public, în prezența locatarilor asociației, că Procesul Verbal nr. 14/17.07.2010 este valabil iar MALCIU ION a fost ales în mod legal președinte al asociației. Mai mult decât atât, ARICESCU TRANDAFIR l-a șantajat în mod public pe președintele asociației MALCIU ION că îi va preda funcția doar dacă fiul meu RĂDULESCU SEBASTIAN își retrage plângerile penale împotriva lui ARICESCU și îl scapă din procesele aflate pe rolul Judecătoriei Constanța iar MALCIU ION își retrage plângerea împotriva lui ARICESCU de la poliție. În discuția care a avut loc la sediul ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 358 în data de 31 augut 2010 ora 17:10, ARICESCU TRANDAFIR i-a declarat președintelui MALCIU ION în prezența locatarilor: “
Deci repet domnule, să audă și ăsta ! Dacă mâine eu nu mai am nici o problemă cu acest tribunal dumneata îți dau uite aici pe capotă la mașină ștampila, cheie, telefonul și încărcătorul… ! […] O iau acasă (pe MIREA VIORICA), mă fut pe ce vrei cu ea, ai înțeles ?! […] Reține că am jurat pe ce am mai scump că ți le predau în stradă în ziua aia ! Ne-am înțeles ?! […] Dacă nu eram târât în rahatul ăsta eu vă predam și scăpam… ați vrut să mă târâți în asta… ! […] Aş vrea să scap şi eu cu faţă curată... aş vrea ca într-o adresă care o dă tribunalul să iasă de acolo 'Mă futu-te-n gură Aricescule, tu ai greşit de noi puteam să ţi-o dăm la buci sau puteam să-ţi facem şi mai rău şi altădată să nu mai faci dastea'. Înţelegi ?!” Martori la aceste discuții au fost numiții NICOLAE MIHAI și MALCIU ION. De asemenea, ziarul ‘Moravuri.ro’ a publicat înregistrările audio ale acestor declarații publice pe pagina sa de internet, la adresa
http://www.moravuri.ro/articole/3258-dosare-penale-si-amenintari-cu-moartea-la-asociatia-de-proprietari-358-constanta-din-zona-delfinariu.html. Pentru confirmarea veridicității susținerilor subsemnatei, instanța poate dispune audierea numiților NICOLAE MIHAI și MALCIU ION în calitate de martori.
.
În discuția cu locatarii, care a avut loc la sediul ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 358 în data de 31 augut 2010 ora 17:10, fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR a afirmat că a fost amenințat cu moartea de MIREA CORNEL, soțul administratorei MIREA. În fața locatarilor, ARICESCU TRANDAFIR a purtat următorul dialog cu I.G., proprietar în cadrul asociației: “
ARICESCU TRANDAFIR: ... venea bărba-su (Mirea Cornel) aici și spunea 'Îți iau gâtul mă, că te-ai luat de nevastă-mea, futu-ți dumnezeii mătii' ! I.G.: Așa v-a zis ?! ARICESCU TRANDAFIR: Da’ sigur că da ! […] I.G.: Deci vă amenință, vă ține sub presiune !” Ulterior acestui dialog, ARICESCU TRANDAFIR s-a adresat jignitor și a afirmat că, citez “
îl doare în pulă” că va fi obligat de către instanța de judecată să plătească. În fața locatarilor, ARICESCU TRANDAFIR a purtat următorul dialog cu fiul meu, RĂDULESCU SEBASTIAN: ”
RĂDULESCU SEBASTIAN: Domnu’ Aricescu o să pierdeți, și nu numai că o să pierdeți, o să plătiți ! O să plătiți bani domnu’ Aricescu, bani o să plătiți ! ARICESCU TRANDAFIR: Ei, atunci mă doare în pulă pe mine că o să plătesc ! Ai înțeles ?! Da’ vezi să nu plătești tu, îți spun ! Să nu plătești tu ! Și să nu plătești ! RĂDULESCU SEBASTIAN: Asta să-i spuneți și judecătorului, că vă doare în pulă, domnu’ Aricescu ! Așa să-i spuneți și judecătorului, că vă doare în pulă, da ?! Dacă ăsta e limbaj de președinte … ! ARICESCU TRANDAFIR: Ăsta este ! Cu tine așa pot să vorbesc ! RĂDULESCU SEBASTIAN: Da ? Bine domnu’ Aricescu ! […] ARICESCU TRANDAFIR: Băi băiatule, vrei să-ți spun ceva ? RĂDULESCU SEBASTIAN: Domnu’ Aricescu, în primul rând trebuie să vă învățați să vorbiți politicos ! Deci fără băi băiatule ! ARICESCU TRANDAFIR: Păi ce să vorbescu cu tine mă, zi mersi că vorbesc și așa ! RĂDULESCU SEBASTIAN: Fără băi băiatule, domnu’ Aricescu ! ARICESCU TRANDAFIR: Fă-te că n-ai auzit ce-am zis și ascultă o secundă ce-ți spun acuma ! RĂDULESCU SEBASTIAN: Domnu’ Aricescu, nu, n-aveți, cu băi băiatule nu merge cu mine domnu’ Aricescu, cu băi băiatule ! ARICESCU TRANDAFIR: Mă doare iar în pulă dacă nu-ți merge ! RĂDULESCU SEBASTIAN: Dacă vorbiți așa înseamnă că sunteți vagabond ! ” Martori la aceste discuții publice au fost numiții NICOLAE MIHAI și MALCIU ION. De asemenea, ziarul ‘Moravuri.ro’ a publicat înregistrările audio ale acestor dialoguri pe pagina sa de internet, la adresa
http://www.moravuri.ro/articole/3258-dosare-penale-si-amenintari-cu-moartea-la-asociatia-de-proprietari-358-constanta-din-zona-delfinariu.html. Pentru confirmarea veridicității susținerilor subsemnatului, instanța poate dispune audierea numiților NICOLAE MIHAI și MALCIU ION în calitate de martori.
.
Procesul verbal şi tabelul nominal de prezenţă ale Adunării Genarale din 17 iulie 2010 au rămas în permanenţă în posesia pârâtului ARICESCU TRANDAFIR şi a administratorei MIREA VIORICA şi au fost depozitate în sediul Asociaţiei de Proprietari 358, unde nu au acces decât aceştia. Pentru a împiedica preluarea mandatului de către noul preşedinte MALCIU ION, pentru a contesta validitatea procesului verbal, dar și pentru a distruge o probă foarte importantă din dosarele penale în care este cercetat, fostul președinte ARICESCU împreună cu administratora MIREA au distrus tabelul nominal de prezenţă, apoi au susţinut că ar fi fost furat. Ne întrebăm, de ce nu au depus cei doi o plângere pentru furt la Secția 1 Poliție Constanța nici până în prezent ? Fapta celor doi constituie infracţunea de distrugere de înscrisuri şi face obiectul dosarului de cercetare penală 12861BIS/P/2010.
.
La data de 3 august 2010, ARICESCU şi MIREA au anunţat la sediul Asociaţiei că tabelul nominal de prezenţă a fost furat şi a solicitat proprietarilor să semneze un nou tabel nominal de prezenţă, valabil retroactiv pentru 17 iulie 2010. După ce au obţinut semnături pe acest nou tabel nominal de prezenţă, ARICESCU şi MIREA au făcut modificări pe tabel fără acordul semnatarilor. ARICESCU şi MIREA au adăugat pe tabel noi elemente din care reiese faptul că tabelul ar fi de fapt o listă de semnături pentru susţinerea lui ARICESCU TRANDAFIR în funcţia de preşedinte al Asociaţiei. Subliniem faptul că, deşi tabelul nominal de prezenţă original a fost în posesia lor exclusivă, ARICESCU şi MIREA nu au reclamat la Poliţie furtul tabelului şi nu îşi asumă răspunderea pentru acest lucru.
.
În prezent fostul preşedinte ARICESCU TRANDAFIR refuză să predea noului preşedinte MALCIU ION mandatul (ştampila, specimenul de semnătură, registrul de procese verbale, cheia de la sediu, etc) şi îşi desfăşoară în mod abuziv activitatea de preşedinte. Din 17 iulie 2010 şi până în prezent, fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR organizează şi conduce în mod abuziv şedinţele Comitetului Executiv şi semnează în fals actele Asociaţiei (viramente bancare, liste de plată, contracte, etc) în calitate de preşedinte, el fiind demis la data de 17 iulie 2010. În baza actelor semnate în fals de către fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR, Asociaţia de Proprietari 358 achită facturi către furnizori şi încasează banii de la proprietarii din cadrul Asociaţiei. Fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR comite și în prezent aceste infracțiuni de fals și uz de fals cu complicitatea administratorei MIREA VIORICA, a cenzorului Danciu Constantin şi a membrilor Comitetului Executiv (Pielelungă Ștefan, Jigarov Vasile, Dumitru Aurica, Iancu Georgeta, Calotă Irina).
.
În perioada august 2010 – ianuarie 2011, pârâtul ARICESCU TRANDAFIR a pretins şi primit în mod necuvenit din partea ASOCIAŢIEI DE PROPRIETARI 358 mai multe sume de bani în cuantum total de 1800 lei, ce reprezintă indemnizaţia de preşedinte şi alocaţia pentru transport aferente acestei perioade. În toată această perioadă, pârâta ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI 358 a refuzat să-i plătească preşedintelui MALCIU ION indemnizaţia de preşedinte şi alocaţia pentru transport la care avea dreptul, în cuantum total de 1800 lei. Aceste abuzuri au fost comise de pârâtul ARICESCU TRANDAFIR, administratora MIREA VIORICA, cenzorul Danciu Constantin şi membrii Comitetului Executiv (Pielelungă Ştefan, Jigarov Vasile, Dumitru Aurica, Iancu Georgeta, Calotă Irina).
.
În prezent fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR și-a delegat parte din pretinsele atribuții de președinte al asociației lui PIELELUNGĂ ȘTEFAN, pe care ARICESCU însuși l-a acuzat în interviul din ziarul ‘Dezvăluiri’ din 3 mai 2010 că a falsificat în favoarea administratorei MIREA VIORICA procesul verbal al Adunării Generale din 20 martie 2010. Citez din interviul publicat de ziarul ’Dezvăluiri’ în Ediția nr. 147 pe data de 3 Mai 2010: ”
Domnul Ștefan Pielelungă a falsificat procesul verbal al Adunării Generale, fapt ce apare consemnat și în procesul verbal. Chiar eu am fost cel care a sesizat că pe tot parcursul ședinței dl. Pielelungă a scris numai ce a dorit d-na Mirea, nu ce spuneau cei din sală. În procesul verbal dl. Pielelungă a înscris 23 de voturi pentru Mirea Viorica, în realitate doar 4 dintre locatarii prezenți în sală au votat pentru d-na Mirea, toți ceilalți fiind împotrivă.” Ne întrebăm, de ce și-a delegat fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR parte din pretinsele atribuții unei persoane pe care el însuși a acuzat-o de fals în înscrisuri sub semnătură privată în favoarea administratorei MIREA VIORICA ? De ce nu a declarat fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR în fața instanței că a fost amenințat cu moartea de MIREA CORNEL, soțul administratorei MIREA VIORICA ? Este cumva fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR amenințat și șantajat de administratora MIREA VIORICA pentru a nu preda funcția noului președinte MALCIU ION ?
.
În prezent numita MIREA VIORICA, în calitate de administrator al Asociaţiei de Proprietari 358, nu recunoaşte decizia Adunării Generale şi refuză să îndeplinească obligaţiile legale ce îi revin pentru a permite noului președinte MALCIU ION să îşi exercite mandatul. Administratora MIREA VIORICA refuză să semneze documentele necesare schimbării specimenelor de semnături de la C.E.C. Bank şi blochează accesul noului preşedinte MALCIU ION în sediul Asociaţiei. Deşi numiţii ARICESCU TRANDAFIR, MIREA VIORICA şi Danciu Constantin contestă valabilitatea procesului verbal nr. 14/17.07.2010 care atestă că MALCIU ION este noul preşedinte al Asociaţiei, procesul verbal nr. 14/17.07.2010 nu a fost atacat în instanţă în termenul legal de 45 de zile, în conformitate cu Art. 26 din Legea 230/2007.
.
În calitate de proprietar subsemnata sunt obligată să achit lunar întreținerea afișată de asociație pe lista de plată, bani din care în mod abuziv administratora MIREA VIORICA îi achită fostului președinte ARICESCU indemnizația de președinte și cheltuielile de transport. Comportamentul infracțional repetat și premeditat al fostului președinte ARICESCU TRANDAFIR, al administratorei MIREA VIORICA, al cenzorului Danciu Constantin şi al membrilor Comitetului Executiv (Pielelungă Ștefan, Jigarov Vasile, Dumitru Aurica, Iancu Georgeta, Calotă Irina) pe care îl invederăm în prezenta îl probăm cu înscrisuri și martori. Prin acest comportament infracțional, fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR urmărește menținerea abuzivă la conducerea asociației, împotriva voinței proprietarilor legal exprimată prin vot în Adunarea Generală din 17 iulie 2010. Totodată, prin comportamentul său infracțional ARICESCU TRANDAFIR urmărește distrugerea tuturor înscrisurilor care îl incriminează în dosarele penale în care acesta este cercetat de Parchetul de pe lângă Judecătoria Constanța.
.
Urmare a comportamentului său infracțional din cadrul ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 358 fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR este cercetat de Parchetul de pe lângă Judecătoria Constanța în următoarele dosare penale:
- 18117/P/2010 (cercetat împreună cu Jigarov Vasile sub aspectul săvârșirii infracțiunii prevăzută de Art. 193 Cod Penal);
- 18881/P/2010 (cercetat împreună cu Jigarov Vasile sub aspectul săvârșirii infracțiunii prevăzută de Art. 193 Cod Penal);
- 17966/P/2010 (cercetat împreună cu MIREA VIORICA, Pielelungă Ștefan, Jigarov Vasile, Dumitru Aurica, Iancu Georgeta, Calotă Irina sub aspectul săvârșirii infracțiunii prevăzută de Art. 246 Cod Penal);
- 17051/P/2010 (cercetat sub aspectul săvârșirii infracțiunii prevăzută de Art. 246 Cod Penal);
- 15547/P/2010 (cercetat sub aspectul săvârșirii infracțiunii prevăzută de Art. 26 raportat la Art. 290 Cod Penal);
- 16092/P/2010 (cercetat împreună cu MIREA VIORICA sub aspectul săvârșirii infracțiunii prevăzută de Art. 246 Cod Penal);
- 14808/P/2010 (cercetat împreună cu Jigarov Vasile sub aspectul săvârșirii infracțiunii prevăzută de Art. 193 Cod Penal);
- 12861BIS/P/2010 (cercetat împreună cu MIREA VIORICA sub aspectul săvârșirii infracțiunii prevăzută de Art. 217 Cod Penal);
- 12862BIS/P/2010 (cercetat sub aspectul săvârșirii infracțiunii prevăzută de Art. 290 Cod Penal);
- 12859BIS/P/2010 (cercetat sub aspectul săvârșirii infracțiunii prevăzută de Art. 26 raportat la Art. 290 și Art. 291 Cod Penal);
.
De asemenea pe data de 4 august 2010 MALCIU ION, în calitate de președinte al ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 358, a depus la Poliția Municipiului Constanța – Secția 1 o plângere împotriva fostului președinte ARICESCU TRANDAFIR, în care reclamă comportamentul abuziv al acestuia. Plângerea, înregistrată cu nr. 860009 / 04.08.2010, nu a fost soluționată nici până în prezent.
..
Desconsiderarea instanței de judecată de către fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR precum și încercarea acestuia de a induce în eroare instanța este probată și prin minciunile din depozițiile lui ARICESCU în cadrul procedurilor de cercetare coordonate de polițiștii de la Secția 1 Poliție Constanța. La termenul din 27 august 2010 al dosarului 30890/212/2010 aflat pe rolul Judecătoriei Constanța, instanța a cerut fostului președinte ARICESCU TRANDAFIR să-și probeze pretinsa calitate de președinte al asociației prin procesul verbal de la adunarea generală în care a fost numit. Pus în dificultate (deoarece procesul verbal valabil la acel moment ca și în prezent dovedea că președinte al asociației este MALCIU ION), pârâtul a declarat textual în fața instanței: “
Voi prezenta procesul verbal la termenul următor, însă e posibil ca atunci să nu mai fiu eu președinte.” Răspunsul instanței a fost: “
Dacă nu o să mai fiți dumneavoastră asociația va fi reprezentată de noul președinte.” Cu toate acestea, în cadrul audierilor care au avut loc la Secția 1 Poliție Constanța ulterior termenului de judecată, fostul președinte ARICESCU a declarat în mod mincinos că instanța de judecată i-ar fi interzis să-i predea mandatul de președinte lui MALCIU ION până la finalizarea dosarului 30890/212/2010. Același lucru l-a susținut ARICESCU și în discuția de la sediul ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 358 din data de 31 augut 2010 ora 17:10. În fața locatarilor, ARICESCU TRANDAFIR a declarat textual: “
Judecătorul mi-a zis: ‘Nu plecați de la asociație până când nu vă duceți la capăt procesul !’ […] Ce, crezi că sunt fraier să-l las pe MALCIU să-mi reprezinte mie interesele ? ” Martori la această discuție au fost numiții NICOLAE MIHAI și MALCIU ION. Pentru confirmarea veridicității susținerilor subsemnatei, instanța poate dispune Secției 1 Poliție Constanța să pună la dispoziție toate declarațiile olografe ale fostului președinte ARICESCU precum și audierea numiților NICOLAE MIHAI și MALCIU ION în calitate de martori.
.
Pe baza faptelor și probelor prezentate mai sus, rog instanța să rețină că în fazele inițiale ale cercetărilor fostul președinte ARICESCU nu a contestat în nici un moment valabilitatea procesului verbal al Adunării Generale a asociației din 17 iulie 2010, susținând că judecătorul din dosarul 30890/212/2010 de pe rolul Judecătoriei Constanța i-ar fi cerut să nu-i predea mandatul noului președinte MALCIU ION până la finalizarea procesului. Astfel, în toată perioada în care a avut dreptul legal de a contesta în instanță valabilitatea procesului verbal fostul președinte ARICESCU nu a făcut-o și a motivat refuzul de a preda mandatul folosindu-se de minciuni pe care le-a atribuit unui magistrat al Judecătoriei Constanța. În prezent, când a decăzut din termenul de 45 de zile prevăzut de Art. 26 din Legea 230/2007, fostul președinte ARICESCU a decis să conteste valabilitatea procesului verbal deși nu mai are acest drept. Urmează ca instanța să aprecieze în ce măsură aceste gesturi indică reaua credință și imoralitatea fostului președinte ARICESCU TRANDAFIR.
.
Având în vedere cele prezentate, rog instanța să admită excepția lipsei calității de reprezentare a numiților ARICESCU TRANDAFIR și MIREA VIORICA, să respingă în întregime întâmpinarea depusă de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI 358 CONSTANȚA la termenul din 07.01.2011 și pe această cale să ne admită toate capetele de cerere din acest dosar, cu obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
.
ÎN DREPT,
.
Îmi intemeiez prezenta pe dispozițiile Art. 137 Cod Procedură Civilă, Art. 161 Cod Procedură Civilă, Art. 25, Art. 26, Art. 27, Art. 30, Art. 31, Art. 32 şi Art. 33 din Legea 230/2007.
.
În dovedire solicit următoarele probe:
.
o Procesul Verbal nr. 14/17.07.2010 al Adunării Generale a Asociaţiei de Proprietari 358 din 17 iulie 2010 (existent la dosarul cauzei);
o Ștatele de plată ale salariilor din perioada august 2010 – ianuarie 2011 ale Asociaţiei de Proprietari 358 (vă rog să obligați pe fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR să depună la dosarul cauzei fotocopii ale acestor documente deoarece nu permite președintelui MALCIU ION și proprietarilor accesul la acte);
o Adresa depusă la Secția 1 Poliție Constanța cu numărul de intrare 862.461/14.07.2010 de către Rădulescu Viorica, Chiorniță Alexandru, Stici Costică, Moise Adrian, Barbu Cornelia, Nicolae Elena, Ionescu Gabriela, Bănărescu Nuși și Nicolae Mihai, proprietari în cadrul Asociației de Proprietari 358 Constanța;
o Adresa nr. 862.518 din 01.09.2010 emisă de Secția 1 Poliție Constanța;
o Declarația din data de 08.01.2011 a numiților Stici Costică, Crișan Maria, Vlad Vasile, Malciu Ion, Rădulescu Viorica, Ionescu Gabriela, Grigorescu Corneliu, Nicolae Mihai, Marinescu Alius, Cristea Vasile și Chiorniță Alexandru, proprietari în cadrul Asociației de Proprietari 358 Constanța;
o Declarația din data de 21.01.2011 a numiților Malciu Ion și Nicolae Mihai, proprietari în cadrul Asociației de Proprietari 358 Constanța;
o Declarația din data de 21.01.2011 a numiților Stici Costică, Crișan Maria, Vlad Vasile, Rădulescu Viorica, Ionescu Gabriela, Grigorescu Corneliu, Nicolae Mihai, Cristea Vasile și Chiorniță Alexandru, proprietari în cadrul Asociației de Proprietari 358 Constanța;
o Adresele Parchetului Judecătoriei Constanța care comunică faptul că fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR este cercetat penal în dosarele 18117/P/2010, 18881/P/2010, 17966/P/2010, 17051/P/2010, 15547/P/2010, 16092/P/2010, 14808/P/2010, 12861BIS/P/2010, 12862BIS/P/2010, 12859BIS/P/2010;
o Interviul pe care ARICESCU TRANDAFIR l-a acordat ziarului ‘Dezvăluiri’, publicat în Ediția nr. 147 din 3 mai 2010 în dreptul la replică “
Articolul ‘Mirea Viorica, administratora penală’ a declanșat reacția conducerii Asociației de Proprietari 358 Constanța”.
.
- Proba cu audierea următorilor martori, proprietari prezenţi la Adunarea Generală a Asociaţiei de Proprietari 358 din 17 iulie 2010:
1. CRIŞAN MARIA (Mun. Constanţa, Bd. Mamaia 266, Bl. L1, sc. B, ap. 17)
2. STICI COSTICĂ (Mun. Constanţa, Bd. Mamaia 270, Bl. L5, sc. C, ap. 31)
3. IONESCU GABRIELA (Mun. Constanţa, Bd. Mamaia 264, Bl. PS5, sc. A, ap. 2)
.
Depun prezenta în 4 (patru) exemplare, dintre care un exemplar pentru instanţă şi restul pentru comunicare pârâților.
.
Anexez la prezenta următoarele înscrisuri:
- Adresa depusă la Secția 1 Poliție Constanța cu numărul de intrare 862.461/14.07.2010 de către Rădulescu Viorica, Chiorniță Alexandru, Stici Costică, Moise Adrian, Barbu Cornelia, Nicolae Elena, Ionescu Gabriela, Bănărescu Nuși și Nicolae Mihai, proprietari în cadrul Asociației de Proprietari 358 Constanța;
- Adresa nr. 862.518 din 01.09.2010 emisă de Secția 1 Poliție Constanța;
- Declarația din data de 08.01.2011 a numiților Stici Costică, Crișan Maria, Vlad Vasile, Malciu Ion, Rădulescu Viorica, Ionescu Gabriela, Grigorescu Corneliu, Nicolae Mihai, Marinescu Alius, Cristea Vasile și Chiorniță Alexandru, proprietari în cadrul Asociației de Proprietari 358 Constanța;
- Declarația din data de 21.01.2011 a numiților Malciu Ion și Nicolae Mihai, proprietari în cadrul Asociației de Proprietari 358 Constanța;
- Declarația din data de 21.01.2011 a numiților Stici Costică, Crișan Maria, Vlad Vasile, Rădulescu Viorica, Ionescu Gabriela, Grigorescu Corneliu, Nicolae Mihai, Cristea Vasile și Chiorniță Alexandru, proprietari în cadrul Asociației de Proprietari 358 Constanța;
- Adresele Parchetului Judecătoriei Constanța care comunică faptul că fostul președinte ARICESCU TRANDAFIR este cercetat penal în dosarele 18117/P/2010, 18881/P/2010, 17966/P/2010, 17051/P/2010, 15547/P/2010, 16092/P/2010, 14808/P/2010, 12861BIS/P/2010, 12862BIS/P/2010, 12859BIS/P/2010;
- Interviul pe care ARICESCU TRANDAFIR l-a acordat ziarului ‘Dezvăluiri’, publicat în Ediția nr. 147 din 3 mai 2010 în dreptul la replică “Articolul ‘Mirea Viorica, administratora penală’ a declanșat reacția conducerii Asociației de Proprietari 358 Constanța”.
.
Data Av. Sârbu Simona
.
28.01.2011
.
DOMNULUI PREŞEDINTE AL JUDECĂTORIEI CONSTANŢA
